リフォームすると固定資産税はどうなるの？

建物の固定資産税は、年々老朽化するということで、税金が安くなります。
それじゃ新築するよりも、リフォームする方が税金が安くてお得じゃない♪
最近テレビで『ビフォーアフター』っていうリフォーム番組があったけど、まるで新築のようになるじゃない♪

と考えるのは甘いです。

リフォームでも

  • 外壁の塗り替え
  • 壁紙や床の張替え
  • キッチン・ユニットバス・トイレなどの水廻りの変更

などはなんの影響もありません。

増築した場合

床面積が10m2以上の増築をした場合、確認申請を提出した上で工事をしなければいけません。 確認申請を提出すれば、建物完成後調査員が出来上がったものの調査にきます。

それじゃ10m2超えなきゃ、税金は増えないんじゃない♪

と思うのは甘いです。
『航空地図』という上から建物を見た地図があり、毎年新しいものが作られます。それを利用し、1年前の『航空地図』と見比べ、形状の変更があるものは調査員が確認しにいきます。
もちろん、増築した部分だけ、新しい固定資産税が発生します。